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房屋拆迁如何补偿?

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋

(一)房屋拆迁补偿计算标准:(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0.

城市房屋拆迁补偿条例 第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换. 第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定.具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定. 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价. 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿.

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿.拆迁补偿的方式,可以是货币补偿,也可以是房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式.根据《国有土地上房屋

还应当加:被拆除房屋建安重置单价结构成新等三者相加再乘面积

各地赔偿标准不一.===============院子.是不计算面积的.但是可以补偿围墙.================这个只是我这个地方拆迁补偿采用的方法,你参考一下.

拆迁补偿 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算.(2)周转补偿费,用于补偿被拆

房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金.一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价

各地的政策不是完全同一的,举个例子,在上海2014年闸北区平民窟(有私人土地证件),一个21平米的小屋里头装了14个户口,那么按面积拆下来,每个人只有2平方,显然不会这样拆,于是就按人口计算 ,每人口26.4W,有外地配偶的也算26.4W,这样一个三口之家能得到大约80W,然后在前20天或15天签约有奖励性补贴,每户有几万块,当签约率达到XX%有阶段性奖励,当然这和市政拆与房地产开发公司拆迁区别也大的.拆迁政策补贴各地标准不一,每户人口标准也不一,在郊区都是大面积的二三层小楼,那样拆迁下来,怎么也有个3-4套100平的房屋.还有就是原来房屋推到,重新统一盖新农村小区.所以拆迁问题最好询问当地拆迁办公室的人,或是已经享受动迁的人.

房屋拆迁补偿方式:1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额.2、产权置换 产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式.价值标

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